В истории сел Приазовья есть немало интересных моментов, но редко выпадает возможность проверить легенду на документальную достоверность. Одним из таких исключений является село Новобессергеновка. Вот уже более 100 лет народная память передает из уст в уста историю о покупке земли у потомков помещика Алфераки. Пройдя через несколько поколений рассказчиков, уже трудно понять: где у этой истории правда, а где вымысел.
В ходе работы над семейной историей представителям РРОО «Род Надолинских» удалось разобраться, как все было на самом деле. Все нижеприведенные факты взяты из подлинного дела о покупке имения Дмитриада у наследников помещика Н.Д. Алфераки крестьянским обществом села Безсергеновки Вареновской волости, хранящемся в фондах Государственного архива Ростовской области (ГАРО).
Итак, с полной уверенностью можно сказать, что покупка земли была. 22 июня 1904 года после долгих переговоров была утверждена Запродажная запись (условие о покупке земли). Со стороны Безсергеновского общества выступали уполномоченные им крестьяне Иван Федорович Надолинский, Григорий Степанович Сычев и Василий Егорович Шевченко. От продавцов – присяжный поверенный Николай Евграфович Шулепников, действующий по доверенности. Земельный участок при имении согласно крепостным документам оценивался в 3331 десятину 854 квадр.сажени, продавался полностью без остатка, со всеми хозяйственными и экономическими постройками, доходными статьями и угодьями. Земля в указанном составе продавалась за круглую цену 742750 рублей, или 223 рубля за десятину.
Согласно п.4 Запродажной записи, продаваемая земля поступала в распоряжение покупщика с момента подписания этого документа. Согласно п.8 Запродажной записи, купчая крепость на землю должна быть совершена у Таганрогского нотариуса Н.Ф. Арнольда. Этот документ также имеется в материалах дела. Из него мы узнаем, что 19 ноября 1905 года в доме таганрогского нотариуса Арнольда по улице Петровской,46, купчая крепость была совершена. Доверенным лицом от продавцов выступал титулярный советник Федор Феофилович Никорович, а от покупателей – указанные выше Надолинский, Сычев, Шевченко. В купчей означена уже другая цена: 639170 руб., из которых 68970 руб. были уплачены покупателями первичным взносом, а 570200 руб. покупатели брали в кредит у Крестьянского Поземельного Банка.
Материалы «Дела о продаже земли …» чрезвычайно обширны, в нем почти 500 листов. Условия сделки и суммы неоднократно менялись, переговоры были длительными. Присутствуют документы оценщиков банка о платежеспособности общины-покупателя, о сложности с уплатой кредитных сумм в годы Первой мировой войны.
В музее рода хранятся материалы дела о покупке земли общинной с. Безсергеновка, Вареновской волости, списки крестьян, внесших взнос на приобретение земли, большинство из которых носили фамилию Надолинские. Формат газетной заметки не позволяет подробно осветить все эти моменты. В настоящее время РРОО «Род Надолинских» работает над второй книгой по истории рода. Желающие подробно ознакомиться с историей покупки имения Дмитриада могут это сделать приобретя книгу.
Сергей Фурман, член Правления РРОО «Род Надолинских», из ветви «Федыки», г. Таганрог.
