Центральный банк России на заседании совета директоров 14 февраля 2025 года оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Решение регулятора оказывает значительное влияние на рынок недвижимости, особенно на доступность ипотечных кредитов.
Эксперты отмечают, что сохранение высокой ставки затрудняет покупку жилья в ипотеку, снижая спрос на недвижимость. В то же время стабилизация показателя может предотвратить резкий рост цен на квартиры.
Как влияет ключевая ставка на рынок недвижимости
В январе 2025 года средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составила 6,15%, на вторичном – 12,6%. Рыночные ставки на покупку квартиры варьируются от 22% до 29,8% с первоначальным взносом от 40% до 50%. По данным финансовых маркетплейсов, средняя ставка по рыночной ипотеке составляет 27% годовых.
Прогнозы на 2025 год указывают, что средняя ключевая ставка может составить от 19% до 22%. Незначительное снижение ожидается только во второй половине года, если наметится устойчивая тенденция к замедлению инфляции.
Прогнозы на будущее
Специалисты подчеркивают, что большая часть сделок на рынке недвижимости сейчас проводится с использованием льготных программ или за наличный расчет без привлечения заемных средств. Такая тенденция, вероятно, сохранится до конца года.
#ипотека #ипотекамарт2025
_______
По сообщениям информагентств. Фото для иллюстрации из архива редакции.
