Тему кредитования индивидуального жилищного строительства обсуждало деловое сообщество региона на конференции «Жилая недвижимость 2021. Куда движется рынок?». В ней участвовали представители фонда «Институт экономики города», финансовых институтов, органов исполнительной власти Ростовской области и Ростова-на-Дону, застройщики, аналитики в сфере недвижимости.
Заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев рассказал, что федеральные и региональные меры, направленные на поддержку отрасли в период пандемии, позволили сохранить темпы ввода жилья в эксплуатацию и спрос на жилье, и прежде всего — благодаря льготной ипотеке..
В Ростовской области в 2020 году на первичном рынке выдано 14496 ипотечных кредитов, что на 43,7%. больше, чем в 2019 году.
Но после активного стимулирования спроса на новостройки в 2020-м для застройщиков, банков и покупателей жилья наступает период перезагрузки. Летом 2021-го заканчивается программа ипотеки, снижаются доходы заемщиков и их кредитный рейтинг, достраиваются объекты, запущенные до реформы долевого строительства, девелоперам нужно вовлекать новые площадки и привлекать проектное финансирование.
- Для стимулирования нового жилищного строительства региональным правительством совместно с банком ДОМ.РФ в настоящее время разрабатывается программа кредитования индивидуального жилищного строительства. Мы рассчитываем, что программа заработает в течение года. По «Дисконту» граждане смогут получить ипотечный кредит со ставкой 3,6% годовых на весь срок кредитования для строительства ИЖС в рамках комплексной застройки, – сообщил замминистра.
В программе «Дисконт» могут принять участие совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Добавим, что в 2020 году в Ростовской области на 109,5 процентов была выполнена годовая программа по вводу жилья в эксплуатацию: по факту объем составил 2,614 млн м2 при плановых цифрах 2,388 млн м2. По данному показателю регион занял шестое место в Российской Федерации.
